问问大家伙儿们地产房能贷款吗?

1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况
(一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
(二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

1、            贷款咨询
　　首先，你必须先向欲购房屋所处城市的公积金管理中心进行咨询，询问一下办理公积金异地贷款需要哪些条件，要准备哪些资料，可以在什么时候办理等等            。千万不要因为怕麻烦就省去了这一环节，否则之后可能会带来更多的麻烦。
　　2、            贷款申请
　　咨询完上述的问题之后，你或者你的委托人需要向公积金缴存地的管理中心提出异地贷款申请。如果你从未使用过公积金贷款，或者之前办理过公积金贷款但是已经结清的话，缴存地的公积金管理中心会为你出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
　　3、            提交资料
　　带着公积金异地贷款的相应资料，比如购房合同、身份证明、缴存使用证明等，前往欲购房屋所处城市的公积金管理中心，并把资料交给工作人员。工作人员会对你提供的资料进行审核，并且对你的异地贷款情况进行标注，建立异地贷款情况明细台账。
　　4、            贷款办理
　　如果你通过了工作人员的审核，公积金管理中心就会在规定时限内履行贷款审核审批手续。不得不提醒你的是，千万要记得按时偿还贷款，因为两地的公积金管理中心会一同监督你的。

你好，可以
一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现    、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
希望我的回答可以帮到你。