关于使用权房土地的问题有哪些，又有哪些注意事项?

这个主要看你是什么餐馆，主要把特色做出来。

以前是土地权跟房产走。过去的老房子［或农村的房子］都属于划拨土地［永久性使用权］。后来有了商品房，就有70年的土地使用权期限。关于土地使用权的最终解释权，属于国家土管局。拆迁政策的具体执行，由当地拆迁办。你有需要明确的有关问题，可以咨询当地土管局和拆迁办。以他们的权威性解释为准。

农村土地流转指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。刚刚结束的十七届三中全会通过农村土地使用权流转决议。中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施了

商品房所在的土地只有使用权，没有所有权，房屋使用权年限过后，存在一个续期的问题，但是国家目前还没有一个具体的相应规范