新房怎样贷款知道的大神说下?

1.首先在开发商那里交首会，会给你开收据。  
 
2.签协议，注意阅读仔细点。  
 
3.在开发商那合协议（3份），开收入证明，复印（夫妻双方身份证，结婚证，户口本单页，收据各两份）。  
 
4.找担保人（事业单位，吃财政），复印（担保人夫妻双方身份证，户口单页，结婚证各两份），开担保人收入证明。  
 
5.去开发商指定的银行，在该银行开户，复印银行折，并开在这里开通短信通知，告诉开户的工作人员都知道。  
 
6.去贷款部，叫上担保人夫妻双方，带齐复印件和原件，签申请书，手续齐全的话，直接签字就可以离开了。  
 
7.接着夫妻双方，带上剩下的一份资料（银行只收一份），去房管局1或者7号窗（抵押科），办理预告登记，签好字交80元钱，三天后再来拿证。  
 
8.拿完证，等银行通知，到时候拿着预告登记证和银行开的东西，去房管局办理抵押，办好后将证给银行，然后银行放款，去开发商那拿钥匙。

按现行政策:1、首套房公积金贷款最低首付20%,已经有贷款结清的,再次使用公积金贷款最低首付30%,有公积金贷款未结清的不能再次使用公积金贷款;2、首套房商业贷款最低首付20%-25%,已经有贷款结清的,再次使用商业贷款最低首付30%,有住房贷款未结清的再次使用商业贷款最低首付40%,二套以上房贷未结清的再次申请购房贷款将拒贷,各地区具体规定有差异。价格来源网络,仅供参考希望我的回答能帮到你,望采纳

第一，申请借款人到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
　　本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
　　职业和收入证明；
　　购房合同或意向书等有关证明材料；
　　.建设银行经办机构要求提供的其他材料。
　　第二，银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
　　第三，银行经办机构对借款人的申请进行审批。
　　第四，借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
　　第五，办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
　　第六，借款合同生效，资金划入开发商帐户。