住房抵押贷款与按揭贷款有什么区别?

按揭贷款是在购买过程中做贷款，买方只要在过户前支付首付款就可以了，抵押贷款是在过户后的贷款，而且需要提供合理的用途，贷款年限最长可以做到10到15年。
对于买房首选肯定是按揭贷款，但对于二套住房的客户全款买下房之后做抵押是比较值的，因为利率一样，但抵押贷款现在还可以贷款评估值的七成。