谁能告诉我天津第三套房能贷款吗?

天津第三套房购买无法使用公积金贷款和按揭贷款，可使用以前的房屋进行房屋抵押贷款。
房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

你这样的情况，已经拥有两套住房了(不在于谁住，只在于房子的产权或者说房子是属于谁的)，如果都是贷款的，那么你第三套贷款基本上就不可能了。假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的，那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下，看看是否满足条件。希望我的回答能帮到你

据我所知，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。在国务院的文件中提出，对贷款购买第三套及以上住房的家庭，要大幅度提高首付款比例和利率水平;而国务院又提出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。    第三套房首付为五成以上，利率为基准利率的1.1倍以上，首付和利率具体上调标准则根据客户个人情况，包括征信情况、还款能力等以及总行随后的政策决定。建设银行工作人员则表示:“我们现在第三套房贷还可以做，首付五成，利率为基准利率的1.1倍。

你好，很高兴回答您的问题，据我了解，天津现在放开限购了，不过限贷没放开，你如果想买房，需要办理假离婚，然后各自贷款再买一套，就能把公积金都取出来了  
望采纳