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小区物业管理费标准是什么?

浏览次数:1953|时间:2024-05-01

最新回答

2024-05-01欧阳小七
小区物业管理费有几种定价形式:一是政府指导价,就是以小区物业管理的等级确定收费标准,如低层住宅一级0.55元/平方米,高层住宅一级1.2元/平方米;二是有业主委员会的,由业主委员会代表业主与物业管理公司签定物业管理协议,确定具体的管理费标准,可高于或低于政府指导价;三是新入住的小区如有50%的业主签名同意,可临时确定管理费标准,待小区各项配套设施完善后,再确定是评定等级实行政府指导价还是由业主与物业管理机构协商定价。如业主觉得质价不符,可按其定价形式找相关有定价权的组织协商解决。属政府指导价范围的,如觉得确定的等级过高,可要求市、区物业行政主管部门重新定级,按新的等级确定新的管理费标准。如物业管理公司不按等级收费,擅自提高标准,我局将责令其改正违法行为并将多收价款退还业主,情节严重或性质恶劣的,还可并处违法所得5倍以下罚款,没有违法所得的,可处以2万元以上20万元以下的罚款。价格来源于网络,仅供参考哦。

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2024-05-01洋洋怕狗子
一般都是实行政府定价和政府指导价的物业管理服务收费标准,然后由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后,以独立小区为单位核定。实行政府指导价的物业管理服务收费,而且物业管理单位可在政府指导价格规定幅度内确定具体收费标准的。希望我的回答对您有所帮助

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2024-05-01evanzheng2013
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。

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