广州汇景新城毛坯房接收要注意什么?

我有一些了解呢，之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢！~对比精装房收楼，购买毛坯房有什么必做的小功课，才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的！接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~  　首先，购买毛坯房的业主去收楼验房时，需要自备一些小工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是能够两个人以上一起去人。  毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;  　　针对墙体，主要的注意事项有：  　　墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?  　　抹灰层有无空鼓，裂缝，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。  另外，毛坯房收楼注意事项还包括：门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、中央空调、厨房的排烟道，卫生间的排风等事项。  　　最后，还要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项：  　　
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼，这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。  　　
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼  　　
3、凡收到《收楼通知书》，一定要先去办理收楼手续，把HS的“交楼证明”拿到手，作为自己履约的证明，这样如果是因为验收不合格才不收楼，逾期交楼的责任也在HS，这种情况下绝对不能签收钥匙。  我讲了这么多以后详细大家都有一定的了解了吧！~但是具体情况具体分析，只要大家多留个心眼，就会发现一些存在的问题，让你避免收房后的烦恼。大概就是这样哦！~希望能帮到你呢

开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
购房人在房屋交付前，购房人有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致购房人逾期入住的，开发商应承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。购房人注意务必坚持先验收后接收房屋，在未验收前，不要接收房屋，从而更好的维护自己的权益。

广州汇景新城毛坯房接收需要注意检查安全问题。这个是很重要的。很多毛坯房没有经过质量安检，会有很大的安全隐患。还要注意毛坯房的住房面积是不是正规，建议请专业人员丈量一下