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什么情况下可以拒交物业管理费?

浏览次数:2894|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-05月儿丸丸
,《物业管理条例》没有规定,各地现行的物业管理规范性文件也没有规定。我国物业管理行业毕竟刚刚起步,物业公司提供的服务中还有很多有待完善的地方,同时鉴于物业管理费构成的复杂性,如果明文规定业主有权拒交物业管理费,则可能加剧业主与物业公司之间的矛盾和对立,导致较多的冲突和诉讼。而在另一方面,现行法规中虽然没有规定业主可以拒交物业管理费,对此也不能理解为无论物业公司服务有多少不足,业主都必须全额交纳物业管理费。其实,当物业公司的服务存在瑕疵时,业主对物业管理费的交纳享有抗辩权,但不应全额拒交,而应根据具体情况,对分项收取费用的物业管理费,可拒交存在瑕疵项目的管理费用,对不需要分或很难分项的物业管理费,可按比例拒交部分物业管理,具体拒交数额,应由业主委员会代表业主与物业公司交涉  。

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2024-05-05会飞的猪lucky
您好,从物业管理责任的主体看,业主是第一主体,物业公司是第二责任主体,物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务,这种服务包括很多方面的内容,而物业公司是根据业主拥有的房产面积,按每平方米固定金额收取物业管理费的。在管理费的构成项目中,有些是按年计费的,有些是按月计费的,有些是按面积计费的,有些项目的收费可分,有些项目的收费不可分或很难分。因此在现实生活中,经常是业主因为物业公司一项服务未做好,就拒交全部物业管理费,而物业公司则以其提供的是综合性服务,其他均无问题为由,要求业主交纳全额物业管理费,再具体问题具体解决,这就导致了矛盾的产生。
希望我的回答能够帮到你。

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2024-05-05abc123459876
以下情况可以不交管理费:
1、与物业管理企业不存在合同关系(包括事实合同)。
2、物业管理企业资质不符
可见你所说的上面没有包括,所以,物业管理费还是应该交的。
另外,物业公司把信弄丢不知你是否有证据,不能自己猜想,即使有99%的可能,没有证据也不能这么说,或者法律也不支持。如果有,可以按照相关法律要求物业公司进行赔偿,但不能不交管理费。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。

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