房子漏雨归物业管吗哪位比较了解?

这个要分情况看。  一般来说，房屋漏水的原因有三种：一、防水层破坏漏水；二、管线损坏漏水；三、房屋裂缝漏水；按规定屋面、外墙面、厨房、卫生间、地下室的防水工程保修期为五年。保修期内和保修期外负责的人也不一样。保修期内精装修房因防水层损坏漏水，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。  希望我的回答可以帮到您。

如果房屋在保修期和保修范围内，并且是由于房屋本身的质量原因导致，应当由开发商承担赔偿责任。如果房屋使用已经超过保修期，如果业主交纳了公共维修基金，房屋大修、中修的费用应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。

根据我的了解的话，如果是在保修期内的房子漏雨的话，如果是防水层破坏漏水的话，你可以找开发商进行调节，当然你也可以找物业进行管理的，如果是管线损坏漏水，那就是自己的原因了。