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- 2024-05-13一杯清茶NJ
房地产公司需要交纳的税种:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。 1、营业税: (1)是按销售计算缴纳的。税率 5%。 (2)应交营业税=销售收入*5% 2、城建税: (1)是按营业税计算缴纳(2)税率: 纳税人所在地在市区的,税率为7%(3)应交城建税=营业税*城建税税率 纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%; 纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 3、教育费附加 (1)是按营业税计算的 税率 3%。 (2)应交教育费附加=营业税*3% 4、个人所得税 (1)按员工工资薪金计算代扣代缴。(2)计算公式: 应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数 其中:应纳税额=工资薪金收入-2000-“三险一金” 5、企业所得税:税率为25%。 您参考一下,希望我的回答能帮到你。
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- 2024-05-13longjuping
包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍,土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%;
2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分,土地增值税的税率是50%;
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,土地增值税的税率是60%。 如果能够提供原来的购房发票,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.05%缴纳。此外,作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。如此看来,转让一套房产公司看似赚了不少,但是其税费大概占到收益率的一半以上。
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- 2024-05-13微笑的可爱多
房地产公司需要交纳的税种:营业税 、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、契税、土地增值税、所得税等。 希望我的回答能够帮助到您
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