谁知道楼房抵押贷款需要什么手续办理?

首先得看你的房子符不符合贷款的条件。其次看你父母的年龄多大，能不能做贷款。如果都这两条都符合的话，那就需要你父母夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房本、原始购房合同或者购房发票、收入证明和银行卡的流水账单。提供这些资料，找一家信誉好，批贷率高的担保公司让他们帮你做。你可以去北京融德信投资顾问有限公司，登陆他们的网站，咨询一下他们的贷款顾问，可以帮到你的。

根据有关规定，申请个人住宅抵押贷款的条件为：  ①有稳定合法的收入帷有按期偿还贷款本息的能力。  ②有同售房单位签订的本市《商品房销售（预售）合同》。  ③已将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行开立的销售商品房存款专户。  ④同意以房产作抵押，并办理房产抵押登记和房产保险。  ⑤售房单位同意作贷款担保人。  申请个人住宅抵押贷款应办的手续是：  ①准备购买商品房的售房单位与建设银行的分支机构签订“个人住宅抵押贷款服务协议”。  ②到与售房单位签订“个人住宅抵押贷款服务协议”的建设银行分支机构咨询，提出申请，提供各项证明材料；建设银行对借款申请和交来的各项材料审查，对审查合格的承诺贷款。  ③与售房单位签订购房合同  ，将房屋总价30%以上的购房款存入售房单位在贷款银行帐号的分支机构开立的销售商品房存款专户。  ④携带交款凭证和各项证明材料到银行，按照银行规定签订借款合同，并办理房产抵押登记和保险手续。以上手续办妥之后，即可以从银行将借款以转帐方式支付给售房单位。
希望我的回答能帮到你，望采纳

借款人须具备以下条件：
1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。
2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。
3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。
4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督。
5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。
6.法律和中信实业银行规定的其他条件。
贷款期限
贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。