房子分期付款怎么算的哪位比较了解?

你好，买第一套房子首付最低30%，余下的再贷款。第二次购房，那么首付最低50%
如果贷款是纯公积金，那首付最少得30%，这点各地是一样的。
分期的流程  1.首先与开发商签订《商品房买卖合同》  
           2.持贷款人相关证件（身份证  户口本  一年以上纳税证明  ）到银行进行核实评估
           3.待银行核实评估过后会通知你签订《商品房贷款协议和风险条款》
           4.选择还款方式（等额本金  等额本息  公积金）
           4.接下来就是按照的流程还款了
希望能解决你的问题哦。

房子分期付款计算方法如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算？购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房利息的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
按揭还款一般为等额本息和等额本金两种还款方式。
以11万为例：
一  ：商业贷款  5年期年利率为4.033（此为优惠利率下浮30%）每月每万元还款额为184.31
11万  每月还2027.41元  每年银行利息为4435.2元
二：贷款过6年利率一样为4.158（下浮30%）  10年期每月每万元还款额为102.00元
11万  每月还1122元    每年银行利息为4573.8元
如果提前还款每家银行限制不同要支付一笔金额  具体咨询要办理贷款银行。