买房子得注意什么哪位比较了解?

1、购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用。
2、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境。
3、购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证。
希望帮助到你！

您好，很高兴为您回答，据我的了解，买房的时候，1：首先你得注意房子的地理位置，交通是否方便，离市区的路程远不远:。2：是什么房产开发商，这样间接的了解房子的质量是怎么样的。3：房子的  绿化率，容积率和物业公司是怎么样的。4:装修  是不是毛坯。5：房子周边的配套设施  。房子的公摊面积。              希望我的回答对您有所帮助。

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。  
第二，    看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即最底价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。  
第三，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。望采纳