我想问下购房贷款需要什么证件?

申办个人贷款所需要的手续有:第一,申请对象条件1、具有中国国籍,而且具有完全民事行为能力,(不包括港澳台);2、不低于购房总额30%的首期购房款;3、经济收入稳定,还款能力足;4、如需要抵押的,要以所购房产作为借款抵押。5、信用记录良好,没有信用污点6、担保人信用记录良好,有足够的还款能力第二,申请**资料**的资料主要有:二代***、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明(银行流水)、房产证、个人贷款用途证明书、个人贷款申请书等,担保人也需要提供以上相同的资料。第三,申请流程,申请流程大概有三大内容:1、借款人在贷款银行申请个人贷款,提交申请信息,银行收到信息之后打电话联系借款人,此时,借款人可以详细咨询一下关于借款的所需资料或者其他相关内容。2、借款人携带资料去银行提交申请,银行工作人员会对借款者所提交的信息进行核实,如果有弄虚作假的信息,银行有可能直接拒绝申请,如果全部属实,则通过,进行下一步工作。3、银行审核通过之后,通知借款人去银行签订合同,以及办理抵押登记手续等,如果没有抵押的话,就可以直接签订合同了。4、银行发放贷款,借款人按时足额还款。

需要这些证件：借款人及其配偶的身份证明文件（身份证、军官证、护照等其他身份证明文件）；借款人及其配偶的户口簿（回乡证、台胞证等）；借款人的婚姻状况证明（如结婚证、未婚证、离婚证或街道办事处开局的婚姻状况证明，单位开具无效）借款人所在工作单位开具的收入证明，税单、借款人的存折现金流水帐（其他资产证明有助客户资信审批）；提供贷款银行供款活期存折。
希望我的回答能让你满意。

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行。
第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表"保证人意见"栏上签字、盖章。
第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。
第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。
第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续。
第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。
第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。