请问购房贷款材料要准备哪些?

1、申请人个人资信证明：
(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;
(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
2、贷款申请人须提交的有关购房文件：
(1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;
(2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;
(3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;
(4)银行要求提供的其他文件。
希望你能满意

1、购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上。如已婚，夫妻双方均需提供。
 2、户口簿
原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。
 (购房人户口簿上“学历”一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)
 3、婚姻证明
 已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;
 未婚的需民政局出具单身证明，原件及复印件;
 离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。
 4、收入证明：需到贷款银行领取固定格式的收入证明，工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);  　　
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);  　　
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;  　　
4、借款人及配偶收入和财产证明;  　　
5、购房合同和首付款收据;  　　
6、财产共有人抵押承诺书;  　　
7、银行住房按揭贷款申请审批表。
希望我的回答能帮助到你。