赣州房产抵押贷款需要哪些条件?

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　  
2.婚姻证明；　　  
3.户口本；　　  
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　  
6.贷款用途证明；　  　
7.收款方的身份证明以及收款帐号；　  　
8.近一期的房产的水电费单

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。  1、抵押贷款的抵押物是你的房子  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些  4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

银行贷款房产抵押需要条件如下：  
1、贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。  
2、贷款额度：以个人住房抵押贷款额度一般不超过评估净值的70%;以个人商用房抵押贷款额度一般不超过房产评估净值的60%;  
3、贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。
4、贷款利率：根据具体贷款用途确定。  
5、还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。