在澳大利亚买房子有哪些需要注意的谁说说看?

1.土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题；
2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；
3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；
4.供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；
5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；
6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理；
7.其他承诺的条件（如户口、物业管理等）能否兑现。

买房是一个花费高、耗时长的过程，澳洲买房更加，因此，在做出最终决定之前，最好先做足功课，了解如何避免一些代价高昂的最常见错误。买房时一定要有一个明确的目标，知道自己想买什么样的房子，比如:  首先，自住或投资。自住要多考虑舒适和便利及小孩的教育什么的，而投资的话多考虑升值或出租是否稳定及收益高。  
 
要想买到物有所值、称心如意的房产，您至少得在目标区域看50-100处房产，除了做笔记外，还得时时追踪当地的拍卖和销售数据。您得有一份"房产摘要",  并对城区、房产类型、特征和价格范围进行优先等级的排序。这将让您在面对一大堆待售房产时，以最快的速度筛选出与您的需求最匹配的房产，同时也可让您节省  下不必要的看房时间。还要注意一些销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；  供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅，其他承诺的条件（如物业管理等）能否兑现。

您好，在澳洲买房和国内有些不一样，购房引起的各种政府费用、杂费、印花税、银行费用和搬家费种类繁多。许多在澳洲第一次购房的国人为了买房而买房，没有做足够的功课，在购买的时候往往忽略了这些费用。对这些费用深入的了解将帮助您更好的计划买房和投资。
购房成本包括：    （以35万澳币的房子举例）
*    过户律师的费用    （大约600澳币）
*    贷款机构的费用    （大约1000澳币）
*    房屋结构检查的费用    （大约300澳币）
*    房东保险费    （大约350澳币）
*    印花税    （大约13800澳币）
*    房屋及财产保险费    （大约600澳币）
*    市容建设费用councile    rate    （大约1400澳币）
*    搬家费用    （大约300澳币）
*    地产代理费用    （大约7000澳币）
诀窍：税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。（如果购买的是投资房，以上大部分费用都可以用来退税）。
以上价格均来源于网络，仅限参考。