首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 问一下农村自建房买卖可以吗?

问一下农村自建房买卖可以吗?

浏览次数:526|时间:2024-04-22

最新回答

2024-04-22微尘8313
规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。

84

2024-04-22卷毛咕咕
你好,村集体范围内可以买卖,但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行。
可以,但买卖受到限制,因为宅基地的所有权属村集体
在本村村集体范围内经村集体同意的,可以转让。
希望我的回答能帮助到您。

44

2024-04-22adamjackjason
农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。    
如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民,当然只能算建筑物的钱了,土地是不能算钱的。    
根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,故村民在取得新宅基地之后,不应继续占有原宅基地,必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。    】
我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。

246