房屋贷款申请流程哪位清楚?

所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。
1．贷款条件（1）房屋可以上市买卖交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。（5）有贷款行规定的其他条件。
2．借款人应提供资料（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。（2）房屋的水、电、气及物管票据。（3）借款人及配偶的身份证与户口本。（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。（5）收入证明（含公章）。（6）银行要求提供的其它相关资料
3、办理抵押贷款流程（1）借款人向客服进行咨询。（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。（6）银行进行审批。（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件:
  1、借款人合法的身份证件(居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件);
  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明(如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等);
  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;
  8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件;
  9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;
  11、银行要求提供的其他文件或资料。