住房贷款利息计算公式是什么?

利息算法：贷款额X年利率X年限。
推荐你可以用易贷中国贷款计算器计算计算，输入你的条件，即可得结果，包括月付款额、利息总额、总还款额等等。该贷款计算器包括：车贷计算器、提前还贷计算器、商业贷款计算器、组合贷款计算器、公积金贷款计算器，公积金贷款额度计算器，等等等等。想要怎么算就怎么算！

你好，还款方式现在一般有等额和递减两种,等额就是从一开始到最后结束,你每月的还款额都是一样的,900元就900元;如选择递减还款,那么最开始还的基本全是利息,到最后一月,还的就只有本金了,前面是1500元,最后就剩400元了。一般人选择的都是等额,这样在还款的一年之后,你可以以一万块钱的倍数,提前还给银行,只需要多支付一个月的利息(所谓的违约金),这样可以减少利息、节约资金如果你是首付两成,也就意味着贷款160000元,现在三年期贷款利率为6.75%,银行一般可以下浮15%(新政策可以下浮30%  ,但是各家银行现在没有实施细则),所以算起来,你如果选择三年还,月供是:4703.88元。  现在五年期贷款利率为7.02%,同样按照下浮15%,你如果选择五年还,月供是:2853.45元。  现在五年期以上贷款利率为7.20%,同样按照下浮15%,你如果选择十年还,月供是:1414.93元。  如果你是首付三成,也就意味着贷款140000元,你如果选择三年还,月供是:4102.86元。  你如果选择五年还,月供是:2472.57。  你如果选择十年还,月供是:1268.27元

一、  等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二  、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。