住房按揭贷款提前还贷有哪些要求?

提前偿还个人住房贷款
　　一、许多银行对提前偿还个人住房贷款有特别约定，如要收取违约金、限制在一定期限内的偿还次数
　　二、有的银行宅借款人提前偿还个人住房贷款方面较为灵活，不收违约金，并可随时  提前还贷。
　　三、需提前偿还个人住房贷款的，借款人应向银行提出书面申请。
　　对提前部分偿还个人住房贷款的，借款人要选择是否缩短贷款期限，如不缩短贷款期  限，则还贷后每月还款金额随之减少。
　　四、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或  全部贷款，这是借款人在提前偿还个人住房贷款需要知道的事。
　　五、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额。
　　六、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储  蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷  款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，并  须经其审核同意。
　　七、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款  金额存入银行储蓄卡内。
　　八、提前偿还全部贷款可到保险公司退还提前期内保费

你好
按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：    
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。    
2、购房协议书正本。    
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。    
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。    
5、开发商的收款帐号1份。

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。    
第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。