广州工业项目建筑密度标准是怎样的?

建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％）,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度  
建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积.比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等.建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的占用面积,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

工业用地通用厂房建筑密度及容积率控制指标表 
用地分类 建筑密度（%） 容积率 
一类工业 ≥30且≤50 ≤2.0 
二类工业 ≥30且≤45 ≤1.6 
三类工业 ≤40 ≤1.0
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容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。