首页 > 装修问题 > 房产知识 > 其他 > 求大神解答宅基地能抵押贷款吗?

求大神解答宅基地能抵押贷款吗?

浏览次数:2087|时间:2024-04-24

最新回答

2024-04-24wangxinrose
虽然可以拿来抵押,但是一般不会有银行同意的,因为存在很大风险。宅基地不是财产,不能抵押,正规银行不敢贷款  《担保法》第34条第1项规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。但《担保法》第37条第2项规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权,不得抵押。

221

2024-04-24安然若水
可以,法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款,对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题,可以进行具体分析。在我国,房屋所有权转让一般实行“地随房走”的原则,如果允许抵押房屋,那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地,存在诸多问题。比如,因实现抵押权而丧失宅基地的村民,如果不能再次分得宅基地,其居住将难以解决。

330

2024-04-24诠释0525
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。希望我的回答对你有所帮助,谢谢!

30

2024-04-24丁凤1217
可以,不过有些地方银行不会承认,办理抵押贷款要看贷款行的具体规定,每个银行都会有不同的规定。宅基地只能在本集体组织成员之内转让,城镇居民购买宅基地的行为无效。  而且是不可以继承的,只有宅基地建成了房子才能继承,继承人携带身份证、户口本直接到当地的土管所去办理。  农村宅基地按照规定是一户一宅,只要办理了合法手续的就会有补偿,具体标准要看当地的征地政策,可以去当地国土资源局咨询。希望我的回答对您有帮助。

277