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可以抵押的财产都有哪些谁清楚?

浏览次数:1558|时间:2024-04-29

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2024-04-29张大羊羊
建筑物和其他土地附着物;
建设用地使用权;
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
生产设备、原材料、半成品、产品;
正在建造的  建筑物、船舶、航空器;
交通运输工具;

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2024-04-29诗涵百草兔
《物权法》第一百八十条  债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:  
 (一)建筑物和其他土地附着物;  
 (二)建设用地使用权;  
 (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;  
 (四)生产设备、原材料、半成品、产品;  
 (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;  
 (六)交通运输工具;  
 (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。  
 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。  
第一百八十四条  下列财产不得抵押:  
 (一)土地所有权;  
 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;  
 (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  
 (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;  
 (五)依法被查封、扣押、监管的财产;  
 (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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2024-04-29爱美柯净水器
抵押人用来抵押的财产,是指抵押人用来抵押的物及权利。但并非所有的财产都可作为抵押权的客体。首先,该财产必须具有流通性或至少具有限制流通性,不能流通的财产不能作为抵押权的客体。其次,作为抵押权客体的财产必须是抵押权人有处分权的财产。第三,用于抵押的财产价值应大于或至少等于所担保的债权,只有这样才能保障债权的实现。第四,作为抵押权客体的财产必须是经使用不会使其价值急剧降低的财产。
以下财产可以抵押:
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物。这里所指的房屋是广义上的房屋,即指一切固定于土地的,以建筑材料将特定空间从自然空间中隔离而供人们生产、生活之用的建筑物。所谓地上定着物,是指附着于土地之上的自然物和人工物,如树林、桥梁、电线杆等。
(2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。
(3)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物。这里需要指出的土地使用权可用作抵押物而土地本身不可用作抵押物。这样规定不仅符合我国土地公有制的特点,而且也可以充分发挥土地的使用价值,提高资源的利用效率。
(4)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。这里所指的抵押人和(3)一样也指国有企业。
(5)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。
(6)依法可以低压的其他财产。

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