国内楼市近况如何?

近期的楼市演绎愈发疯狂，有人认为房价会大幅下探，但也有人认为金九将迎来楼市成交大反弹，楼市调整年底结束。其实，楼市是这样的一个把戏吗?今年的楼市调整似乎更有味道。中国楼市经过13年的疯狂上涨后，房价的价位已经远远超越历史的高位，而房价是居民消费能力的象征，高房价只会压垮一些真正买房群体的经济能力，而投资成分的楼市需求，只会增加别人的压力和房租的上涨。至少从目前来看，全国的房租都在上涨，房租不动，说明楼市需求不断挤兑，只是流向不一样。

目前的楼市处于低迷状态，也就是所谓的重感冒状态，但是国家都是在控制房价上涨，避免太多的泡沫存在，但是中国的经济在发展，而房价作为经济发展不可缺少的抵住，国家只会压制，不会一味打压，所以房价在不就的将来还是会上涨的。

国务院已经出台了限购令，银行限贷令。公积金3套停止，2套要加息。2011年元旦国务院出台房产税，到时候房价应该是要走下坡路的，到时候房价肯定可以议价的，涨价的可能性不大了，毕竟出台政策肯定需要一个缓冲期，明年春应该是买房时机，2011下半年可能房价还是要理性上升的。没有办法啊，中国在发展，面子给国外人看的。