门面公摊面积怎么算?

应分摊的共有建筑面积包括：  1.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。  2.套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙，墙体水平投影面积的一半。  不应分摊的共有建筑面积包括：  1.从属于人防工程的地下室、半地下室。  2.供出租或出售的固定车位或专用车库。  3.幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

你好，门面公摊面积一般是10%-20%。事实我的商铺公摊占了40%。  
1、关于“面积”  “建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。  “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。  业主直接可以利用的面积称为“使用面积”，俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。  
2、公摊面积有蛊惑  先行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。  而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。对于公摊面积的处理，目前尚无法准确法律规范出台，这一问题，购房者不应小觑之。
希望我的回答可以帮助到您，望采纳。

你好，将分摊得到的全幢共有建筑面积，加上本身的共有建筑面积，按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层，作为各层共有建筑面积的一部分，加至各层的共有建筑面积中，得到各层总的共有建筑面积，然后再根据层内各套房屋的套内建筑面积按比例分摊至各套，求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。门面公摊面积一般是10%-20%。