土地出让流程有哪位知道吗?

办理国有土地使用权拍卖出让
办理流程    公告→登记→受理→资质审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
 申报材料    按拍卖公告及有关拍卖文件的要求提供报件材料。
 收费标准    1、土地出让金见合同约定
 2、契税为4%
 
办理国有土地使用权协议出让
办理流程    申请→受理→初审→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文
 
申报材料    1、法人资格证明(营业执照或法人代码证的复印件4份);
2、法定代表人证明(原件4份);
3、法定代表人身份证明(复印件4份);
4、授权委托书(原件1份);
5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查);
6、国有土地使用权出让申请书(原件4份);
7、项目批准文件(原件1份，复印件3份);
8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4份，原件核查);
9、建设项目规划平面布置图(复印件4份);
10、土地勘测定界图(原件4份);
11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件1份，复印件3份);
12、有关协议(原件1份，复印件3份);
13、其它需要提供的材料。

你好，剑南大道80亩土地交易流程。
1、购买方（以下简称“乙方”）确认该宗土地的价格：楼面地价2500元平方米，加计各项税费后，总的楼面地价为2654元平方米，土地总成本：7.07亿元。
2、该宗土地的规划技术指标：地块净用地面积80亩，容积率5.0，  （其中商业51%，住宅49%），建筑密度：裙楼40%，塔楼20%，绿化率15%。计入容积率的总建筑面积为266666平方米。
3、乙方与该宗土地实际控制方（以下简称“甲方”）签订购买土  地的代理工作合同，确认工作内容及工作时间。
4、乙方在成都市高新区注册一家房地产开发公司，注册资金一亿元人民币（可作为土地出让金的一部分），并以该公司作为土地受让的主体。
5、甲方将为乙方量身定做各项条件以确保乙方取得该宗土地定  向挂牌报名资格。
6、甲方促成乙方与政府签订土地定向挂牌出让合同，乙方直接向政府相关部门支付土地出让金及各项税费。
7、甲方代理佣金：如政府土地定向挂牌公告公示的楼面地价为A元平方米，则甲方代理佣金为：（2500元平方米减去A元平方米）乘以266666平方米。
8、甲方代理佣金付款方式：
1）乙方在甲方指定银行开立账户，甲方鉴章，用于支付代理佣金。
2）政府土地定向挂牌公告公示后，乙方认为条件合适，愿意报价竞买，即将甲方代理佣金的50%汇入上述账户，甲方将符合报名条件的所有资料提供给乙方。
3）乙方取得土地成交确认书后，将甲方代理佣金余下的50%汇入上述账户。
9、如政府土地定向挂牌公告之楼面地价高于2500元平方米，乙方可不参与挂牌报名，没有风险。
10、乙方如认可上述交易流程，可与甲方面谈，具体磋商。
以上价格来源网络，仅供参考。