谁能解释下什么是新建建筑面积?

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面算。
它包括：
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积  
 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。  
 （2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　  
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。  
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。  
计算建筑面积的作用  
1.确定建设规划的重要指标。  
2.确定各项技术经济指标的基础。  
3.计算有关分项工程量的依据。  
4.选择概算指标和编制概算的主要依据。

建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
　　建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面  计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。