房屋租赁管理办法有哪些条例?

商品房屋租赁管理办法
　　第一条  为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
　　第二条  城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。
　　第三条  房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
　　第四条  国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
　　第五条  直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
　　第六条  有下列情形之一的房屋不得出租：
　　(一)属于违法建筑的;
　　(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
　　(三)违反规定改变房屋使用性质的;
　　(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　第七条  房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
　　(三)租金和押金数额、支付方式;
　　(四)租赁用途和房屋使用要求;
　　(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;
　　(七)房屋维修责任;
　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
　　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　房屋租赁合同法的相关法律规定
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

法律责任：违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。

1、小区内业主在进行房屋出租时，必须在出租行为发生一个月内与承租人一起到物业客服中心进行登记，结算相关费用（管理费、物业代收的其它费用），办理相关手续。 
2、承租人必须持合法证明、居民身份证或户口本等有效证件办理租赁手续。 
3、业主不得将房屋租赁给无有效证件的承租人。 
4、承租人是外来暂住人口的，必须具备当地公安派出所办理的暂住证，并填写，、。