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- 2024-05-05Incana1992
首次购房,一般是针对家庭而言的。家庭首次购房,契税有优惠政策。
一般地,夫妻双方和未满18周岁的孩子作为一个家庭,只要这个家庭成员都没有在房管局登记有房产,那他们买房子即为首次购房。
换句话说,如果这个家庭成员中只要有一个在房管局登记有房产,那他们再买房子即为二次购房。
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- 2024-05-05贝贝781213
二次购房也是比较不错的,1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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- 2024-05-05妳是在誇我咩
认定二次购房的条件有两个: 1.以家庭为单位,计算房子套数!
2.以贷款记录算,有无贷款记录!
以下为新政细则:
父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
解析:新政规定,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,也就是说,未成年子女也被划为家庭范畴,所以以未成年子女名义购房时,会按照二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话,可以按执行首套房贷款政策。
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