哪位了解什么是首次购房?

首次购房就是指第一次购房，也可以理解为第一次动用贷款购房。也就是说如果你以前买过房子，但没向银行贷过款，再次买房需贷款的话，就被银行认定是首次购房。新房和二手房都是一样的，只要是第一次动用贷款买房就是首次购房，首付20％后就可申请贷款。

你好很高兴为你解答据我所知，首次购房是认房又认贷。就是说你以前只要买过房或者办理过按揭，不管你房子是否卖掉，都算买过房子了。  所以，你这套房子是二套房，不能享受按揭，契税优惠本来就是已经优惠到1.5%了，不能再优惠了。希望我的回答能帮助你。

1：首次购房就是第一次买房，也就是说你以前没买过房子，现在有个新政策是针对这个的，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。当地的地方政府可能也会制定一些鼓励住房消费的收费减免政策。你如果选购的房超过90平方米或者好象你已经购买过就不能享受这个政策了。
买房的注意事项　　
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。　　
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。　　
三：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。  2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。　　
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。