请问二手房非唯一住房需要交多少个人所得税?

二手房个人所得税：
1.二手房20%个税纳税人：卖方    普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；分别是两种计税方式：合同价*1%；（合同价-原发票价）*20%,二选一取低征收。

共分住宅和商铺两种情况，具体如下：
1、住宅二手房交易，卖方夫妻名下不是唯一房产按照1%缴纳个人所得税；
2、商铺二手房交易，按照差额缴纳个人所得税，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

你好，    二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式    :    1.按网签合同全额缴纳1%2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价)    20%估计是经纪人在给版主解释时由于不专业再或者是其他的什么原因没有解释明白,让版主误解了;但是这里版主需要注意的是:全额缴纳个税跟差额缴纳个税时,加上需要缴纳的其他税种,用哪种方式交省就行了希望我的回答对你有所帮助。

新政策一律实行个人所得税：（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%  
假设所过户的房屋购买时是38万元，现在评估价是68万元。
1、扣除所交契税，按照税不重征的原则，比如说你购买时缴纳了房价2%的契税7600（假设是38万房价×2%=6000元），现在转让是按照68万转让，那么需要再交纳契税6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契税属于“购入时缴纳的税费”，而按照差额交纳的6000元契税则属于“转让时缴纳的税金”；
2、同样，扣除所交营业税属于“转让时缴纳的税金”。（转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合理费用-转让时缴纳的税金）×20%，个人所得税是以你卖房的净收益来作为计税基础：你当初购买的时候花了380000元，当时按照你的买价应该交纳契税（假设是第一套房、2%的契税税率）7600元，假设维修基金交纳5500元。
那么现在以680000的价格卖出去，因为已经满5年，只交以下税费：
1、契税：（680000-380000）×2％=6000元
价格来源于网络，仅供参考！