请问住宅与住宅公寓的区别是什么?

公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。另外公寓水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，住宅水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，仅供参考。

住宅式公寓也叫普通公寓、居住型公寓，与住宅的土地年限是一样的，都是70年。住宅式公寓有以下几个特点：1、户型面积小，30~60平米；
2、精装修交房标准，拎包即可入住；
3、配套设施完善
4、物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务；
5、销售价格一般高于区域整体水平。

住宅与住宅公寓的区别：
1，产权不一样住宅70，公寓有50和40  等。
2，开发商立项是，申报的水电是民用还是商业。
3，如果转手要卖的进行交易，必须征收差额的营业税  差额的增值税  差额的个税。
4，不管满不满5年都交税  反之住宅免。
希望这些能帮到你，望采纳。