房屋摊销年限是多少有人知道不?

你好，根据本人一直的了解可知：房屋摊销年限按照《中华人民共和国主席令中华人民共和国企业所得税法》是按照  使用时间来定，如果没有确定使用时间的，按金额大小来定，金额小的，可以一次性计到费用，金额大的，可以2～5年来摊销，这可以自己决定。  对于装修费用，如果超过一定的标准，那就不能做装修费，而是要作为固定资产提取折旧，具体标准有三个：  1、超过固定资产价值的20%  2、延迟其使用寿命在2年以上  3、装修后改变其用途的  只要符合其中一个标准，就要作为固定资产标准，据我所知就是这些了，希望可以帮到你吧

根据《中华人民共和国主席令中华人民共和国企业所得税法》  [  中华人民共和国主席令第63号  ]  第十三条  在计算应纳税所得额时，企业发生的下列支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除：  （一）已足额提取折旧的固定资产的改建支出；  （二）租入固定资产的改建支出；  （三）固定资产的大修理支出；  （四）其他应当作为长期待摊费用的支出。第六十条  除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：  （一）房屋、建筑物，为20年；  （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；  （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；  （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；  （五）电子设备，为3年。  您可以按照上述规定，对照您的具体情况确定摊销年限。

1.税法规定  房屋建筑物摊销年限不低于20年，残值率不低于5%  。
2.会计上如果属于自建新建房并在投入使用前的装修，应记入房屋价值，否则可以记入长期待摊费用或者一次性记入费用（有些企业对于大额装修费也是记入固定资产不留残值按照5年摊销的），税务上按照5年摊销。  
3.内资：国税发(2000)84号《企业所得税税前扣除办法》第三十一条  纳税人的固定资产修理支出可在发生当期直接扣除。纳税人的固定资产改良支出，如有关固定资产尚未提足折旧，可增加固定资产价值；如有关固定资产已提足折旧，可作为递延费用，在不短于5年的期间内平均摊销。  
符合下列条件之一的固定资产修理，应视为固定资产改良支出：  
（一）发生的修理支出达到固定资产原值20％以上；  
（二）经过修理后有关资产的经济使用寿命延长二年以上；  
（三）经过修理后的固定资产被用于新的或不同的用途。