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有谁晓得房子会崩盘吗?

浏览次数:2826|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-05o晴天娃娃o
不可能的!
房地产崩盘就是破产,首先跟你解释一下房地产泡沫的概念,你买房,首付付了,贷款70%,这70%不会通过现金流通,是以数字的形式通过银行给予了开发商,开发商用这笔数字继续开发其它项目,又卖给普通人,这个数字越滚越大,银行只能通过印钱来平衡这个差额,这就是泡沫的概念。然后关于热钱的事,这个是已经进入了,只有小的开发商才在国内融资,大开发商一般都是国外融资,成本低。热钱的流入很难组织,毕竟在国内上市的地产开发商很少。你的这个担心不无道理,全国来看,住房空置率大概在30%左右,随着不动产登记制度的实施,是有可能发生大规模抛售现象的。
所以国家是不会允许出现这种情况的!
希望可以帮到你。

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2024-05-05我与食俱进
你好。不会的,政府不会让房价大幅下跌的,因为目前房地产成为国家经济的主要支柱产业,房地产业出现巨变的话,首先的开发商破产,然后涉及到商业银行,甚至地方政府都会收到影响,目前地方政府的重要财政来源也是卖地换来的,因此政府是不允许房地产大幅下跌的。

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2024-05-05美美meme
长期来看,我认为中国的房地产市场不会有太大的问题。房地产可以说在全球基本上是跟宏观经济同步,只要不发生重大的战争自然灾害就不会对房地产市场有太大的影响。我们可以清晰的看到美国跟中国经济宏观经济的图表。这个“长期”到什么时候呢?我们基本上判断,目前中国所处于的是工业化的加速阶段,从经济史的角度来看,一个国家一旦进入工业化加速阶段,就有三个显著的特征。第一个特征就是通货膨胀通常在百分十几,乃至几十。第二个特征就是社会矛盾尖锐。第三个特征,一个国家进入了工业化阶段,意味着这个国家进入了长达50年的经济高速增长中期,目前我们正处于经济高速增长周期的中部。从这个意义上讲,我们的拐点还没有出现。房地产发展的历程,跟一个国家的起飞经济有一个倒“U”型的拐点。
希望我的回答能够对你有所帮助

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