请问苏州房屋贷款一般怎么弄?

在苏州买房，贷款大体上有公积金贷款和商业贷款两种类型，而住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低的事实情况下，老百姓首先想到的是使用公积金贷款。苏州房贷办理的申请流程和所需条件是哪些呢？
住房公积金贷款的前提条件是，在购房当地的住房公积金管理中心交纳公积金满６个月城镇职工，在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：
1、申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2、借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3、交购房款的有效凭证复印件4份；
4、借款人及配偶的收入证明各4份；
5、合法的购房合同原件4份；
6、借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
以上价格来源于网络，仅供参考。

这个主要是公积金贷款的，很简单的，公积金贷款是公积金管理中心来办理的，和银行和中介公司无关，你可以到公积金管理中心去具体的咨询一下，在你买好二手房签完合同，中介公司会在房管局的网站上备案的，即是打网签合同，你拿着打印好的网签合同到公积金管理中心办理贷款就好了，所以很简单的。