房产抵押贷款看征信吗?

如通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录。征信如果是黑名单，就做不了，而且夫妻双方相互影响。
如果通过民间办理房屋抵押贷款，对征信要求不是很严格。

如果客户选择银行抵押贷款的话，需要看征信和负债等情况，如果客户征信不好有逾期记录等，也可以放款。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1.  借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2.  房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3.  贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4.  借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5.  房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6.  处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7.  父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8.  产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9.  个人征信逾期严重、不理想均可成功操作办理。

需要，无论什么贷款业务都需要征信报告的，个人信用报告是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，是个人信用信息基础数据库的基础产品。
　　为了结构清晰，根据信息类别不同将信用报告内容划分为多个部分，每个部分为一个段，并将每一段进一步划分为多个子段。个人信用报告由信用报告名称和信用报告内容组成。信用报告内容包括信用报告头、信用报告主体、信用报告说明三个部分。  
希望我的回答对您有所帮助。