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想把房子过户给父母怎么做比较省钱?

浏览次数:2101|时间:2024-04-21

最新回答

2024-04-21畅吃无阻
一、通过买卖或者赠与方式。买卖相对便宜。也可以通过诉讼途径,出具调解书解决,更经济。
详细可来电咨询。
二、1.  先把老婆名字加上去,这个不要交税。2.  然后和老婆离婚(当然是假离婚),财产分割时候房子分割给老婆,然后把你的名字去掉。3.  你父母离婚,(当然也是假离婚)。4.  你老婆(这时候应该算是前妻)和你父亲结婚(没有法律规定不允许)。5.  把你父亲的名字加上去。6.  你父亲和你前妻离婚,房子留给你父亲,把你前妻的名字去掉。7.  你和你前妻,你父亲和你母亲,分别复婚。剩下的自己想吧………………  哈哈  办法怎么样啊  ~?

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2024-04-21心无车马喧
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式,子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。    
             继承的方式看似简单,水到渠成。但父母在世时不产生继承,父母过世后,办理过户手续非常麻烦,而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税,因而,继承的方式费事费钱,一般不采用。
           赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租,可以采用此方式。但今后要出售,这种方式就不太适合了,因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。
       买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。通过买卖过户的房产,以后交易将不再产生20%的个人所得税了。希望可以帮助到你

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2024-04-21长平公主
你的房屋过户给父母,因是直系亲属,分家析产方式(赠与)最省钱;
参看过户的两种方式:
一、若是父母以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让你所有家人签字同意析产到父母名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元);但以后出售时需要交纳20%所得税。
二、若父母以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,你是卖方,父母是买方,费用如下:
要根据评估价格、是否满五年、房子是否是你的唯一房子后对号交纳:
  1、测绘费1.36元/平方;
  2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%,普通住房若满2年可减免。
希望我的回答能帮助到您!
价格来源于网络,仅供参考!

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