请问安徽灵璧东方名城房产好办吗?

1、只要办房产资料齐全就可以弄了啊，而且新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

房屋抵押贷款好办不好办，跟个人是有关系的。  　　
一、提交贷款申请材料  　　
申办房屋抵押贷款需要准备以下资料：  　　
1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证;  　　
2、借钱方身份证,户口簿;  　　
3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份;  　　
4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份;  　　
5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，    共1份。  　　
二、对房屋进行评估  　　
房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。  　　
三、签署抵押借款合同  　　
借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。  　　
四、申办公证  　　
借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。  　　
五、申办房屋抵押登记。  　　
六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

安徽灵璧东方名城房产证办理流程：
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。    
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。    
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。    
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。    
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。