高层物业费怎么算问下?

高层建筑是7层以上（含7层）100米以下的建筑物，国家规定必须配备电梯，物业费相较于普通建筑（6层以下）要高一倍左右。另外一个重要的收费标准是物业公司的等级资质，一级物业公司收费最高，国家规定最高价在2元/每平米，然后是2级和3级物业，收费相对较低。
另外还有地域的差异，东部沿海开放地区收费相对较高，西部边远落后地区相对较低。各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。综合考虑，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右，其中包含公共用电和公共用水，保安和垃圾清理的费用。

一般来讲，电梯房的物业费是和楼层有关系的。一般情况下1-4层物业费是一个价，5层以上到7、8层是一个价，10层以上又是一个价，因为是小高层，所以物业费是有差别的。不过12层的房子算是小高层，1.3元的物业费说高不高，说低也不低了，只是一楼也和十三楼交的费用一样，倒是会让人有些异议。价格来源网络，仅供参考。

目前的高层或小高层的物业管理费有般是1.8-2.8每平方米。这是居住房。
 商住房还要贵一些，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。
 　　物业管理费一般由以下一些项目构成：
 
 　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
 
 　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
 
 　　(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
 
 　　(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
 
 　　(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
 
 　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
 
 　　(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
 
 　　(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
 
 　　(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
 
 　　(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
 
 　　(11)节日装饰的费用。
 　　(12)管理者酬金。
 
 　　(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
 
 　　(14)公共电视接收系统及维护费用。
 
 　　(15)其他为管理而发生的合理支出。