高层住宅使用年限目前是多少年?

目前的高层住宅使用寿命是80年。因为土地使用权已经超过70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。使用寿命要根据具体情况来看

关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种：  商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。

住宅的使用年限根据土地性质来决定的：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
住宅高层属于住宅土地，土地使用年限是70年的。