谁知道房地产开发壹级资质和二级有什么区别?

区别一：核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同，二级资质与三级资质的主要区别见附表；
　区别二：不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。
　　（一）二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米；
　　（二）三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。
区别就是这些，只是各地可能在具体数据上有些差距。
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（一）一级资质：
　　1．注册资本不低于5000万元；
　　2．从事房地产开发经营5年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9．未发生过重大工程质量事故。
　　（二）二级资质：
　　1．注册资本不低于2000万元；
　　2．从事房地产开发经营3年以上；
　　3．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4．连续3年建筑工程质量合格率达100％；
　　5．上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9．未发生过重大工程质量事故。

建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。
　　1、建筑一级资质是指这个单位经过申报各式资料，按照国家相关部门的要求，经过评审已经达到一级施工资格的企业，就叫国家建筑一级资质企业；
　　2、一级企业是指这个单位的投资规模、人、才实力、已经达到国家认可的标准，叫国家一级企业；
　　3、一级建筑资质可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：
　　（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；
　　（2）高度240米及以下的构筑物；
　　（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
　　4、一级企业不一定有一级资质，一级资质不一定是一级企业，他们之间都有申报、评审过程，但是就目前情况看：一级企业一般都申报、并且已经评审为一级资质单位。