城镇住房保障条例有些什么?

第一章  总  则
第一条  为了规范城镇住房保障工作，解决中低收入家庭的住房困难，促进实现住有所居，制定本条例。
第二条  本条例所称城镇住房保障，是指通过配租、配售保障性住房或者发放租赁补贴等方式，为住房困难且收入、财产等符合规定条件的城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员提供支持和帮助，满足其基本住房需求。
前款所称保障性住房，是指纳入城镇住房保障规划和年度计划，限定面积标准、租售价格等，向符合条件的保障对象提供的住房。
第三条  城镇住房保障应当与经济社会发展水平相适应，遵循保障基本、公平公正、全程管理、因地制宜的原则。
第四条  城镇住房保障是县级以上人民政府的重要责任。国家对城镇住房保障工作实行地方人民政府目标责任制和考核评价制度。
县级以上人民政府应当将城镇住房保障资金纳入财政预算，在土地出让收益中提取一定比例的资金用于城镇住房保障。省级以上人民政府应当安排城镇住房保障补助资金，对城镇住房保障工作提供支持。
第五条  保障性住房的建设、运营和收购，按照国家有关规定享受税收优惠政策，免收各种行政事业性收费和政府性基金；鼓励金融机构为保障性住房的建设、运营提供金融支持，引导融资担保机构为保障性住房融资提供担保。
第六条  市、县级人民政府应当有计划、有步骤地对危房集中、基础设施落后的居住区以及建筑质量差、设施不配套的住房（以下统称棚户区）进行改造。
棚户区改造按照国家有关规定享受财政补助、信贷支持、用地供应、税费优惠等政策。
第七条  国务院住房城乡建设主管部门负责全国的城镇住房保障工作，国务院其他有关部门在各自职责范围内负责城镇住房保障相关工作。
县级以上地方人民政府住房保障部门负责本行政区域内的城镇住房保障工作，县级以上地方人民政府其他有关部门在各自职责范围内负责城镇住房保障相关工作。
县级以上地方人民政府住房保障部门可以委托城镇住房保障实施单位，承担本行政区域内城镇住房保障的具体工作

我国住房保障制度存在的问题  （一）经济适用房制度存在的问题  1、购买对象界定不准，涵盖面过广  2、投资比重下降，供求矛盾尖锐化  3、缺乏有效的退出机制  4、政策不够清晰，执行过程中屡被异化,  容易产生新的分配不公和腐败    （二）廉租住房制度存在的问题  1、廉租房的对象不够广泛  2、部分城市尚未建立稳定、规范的资金渠道，使得廉租住房的资金问题得不到解决  3、围绕廉租房的住房保障制度建设滞后，面向低收入家庭的房源仍然不足    （三）住房公积金制度存在的问题  1、覆盖面不广，融资渠道狭窄  2、分配和使用不合理  3、住房公积金监督机制缺乏，处罚力度不够

1.　　住房保障资金来源包括：
　　（一）市、区政府财政预算安排的资金；
　　（二）土地出让净收益中按照每年不低于百分之十的比例安排的资金；
　　（三）政府出售或者出租保障性住房及其配套设施所得的收益；
　　（四）社会捐赠的资金；
　　（五）依法从市住房公积金及其他途径筹集的资金。
2.　　保障性住房来源包括：
　　（一）政府投资建设的住房；
　　（二）政府购买、租赁的住房；
　　（三）政府依法收回、征收、没收的住房；
　　（四）企业或者其他组织按照与政府约定建设的住房；
　　（五）搭配建设的住房；
　　（六）社会捐赠的住房；
　　（七）其他途径筹集的住房。