商品房的公摊面积是多少?

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。  
在有电梯的板式小高层建筑中，高层公摊面积通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中，高层公摊面积通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，高层公摊面积通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，高层公摊面积通常在20-30%之间。

这个主要看你的房子是高层住宅还是多层住宅,高层住宅公摊面积比较多,能达到30%左右,多层住宅的公摊面积相对较少,一般不超过20%。  其次是不同的建筑类型对房屋的公摊面积计算也有影响,例如:全封闭阳台和开放的阳台计算公摊面积时方法就不同~两者相差半个阳台的面积呢~  如果真是房屋缩水比较严重的话,可以找当地测绘部门,重新测量房屋各项面积

1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。　　
　　2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）
　　3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和  
　　1）住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右。  
　　2）高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右。  
　　3）一般不超过0.3。