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- 2024-05-10菩缇紫mariposa
如果通过出让方式取得国有土地，并自建房四层，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以出售的。
出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。
希望能帮到您，祝您生活愉快。
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- 2024-05-10右耳钉的豆豆
有国有土地使用证没房产证的自建房是不能买的。国有土地上的自建房应当经过当地房管部门批准建造，并领取房产证后，才能买卖。如果你要想买有国有土地使用证没房产证的自建房，你应当叫他先去办理房产证，再过户给你即可。希望对你有帮助。
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- 2024-05-10江河装饰
当事人依法获得土地使用权的，有权对土地使用权进行处分，即使是将土地的一半使用权分给他人，也是属于合法的。
相关法律规定：《中华人民共和国物权法》
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 希望能帮到 你
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