请问下买房子考虑什么?

您好，要考虑以下几点：
1.购买新房首先要考虑你的收入，要按照收入购买经济能力相当的房产，比如你手头有现金30万，每个月收入4000，那么你可以考虑买个20万首付的，10万用来装修，4000当中根据楼盘给你的按揭比例决定偿还年限，也就是你每个月需要交纳的按揭款，如果么个月需要偿还3000，那就压力太大了，你会入不敷出需要另外选择
2.第一点确定好了后，你就可以根据自己的经济能力来选择合适的楼盘了，楼盘一般需要考虑开发商的实力，往往实力强的开发商，他的楼盘质量可以得到保证，需要坚决排斥那些不知名的小楼盘
3.楼盘选择还需要考虑地理位置和交通状况是否便利
4.楼盘绿化，周边配套，银行。医院，学校，超市，菜场，幼儿园等都要考虑
5.楼盘物业费用，水电价格，有的楼盘虽然同处一个地段但是物业费用会有很大差异，当然往往是贵的那么物业服务的质量也会不一样。
6，交房时间需要考虑，同样是1万元一平，地段相当的情况下肯定是首先考虑先交房那个楼盘的
7.户型结构可以根据自己爱好选择，一般方正户型人住得会比较舒服，在南方还要选择南北通透的房型会住得舒服。最好阳台能够晒到太阳，晒不到太阳就不要选择了
希望我的回答对你有所帮助，望采纳

1、房子（楼盘小区）周边环境怎么样。  　　
2、选中房子坐落方位。是朝街还是中庭。  　　
3、东西南北朝向。朝南最好，价格最贵。  　　
4、开发商实力如何，口碑怎样。  　　
5、容积率大小。符合国家要求不。  　　
6、自己所选房子离垃圾中转多远（千万别靠近），离地下停车场通道多远（别靠近，不然以后夜晚噪音有得你受。）
希望我的回答能够帮助您！

1.房子周围大环境要了解清楚，如交通，商业配套，医疗，学校等；
2.选择房子在整个小区内的位置要清楚，没完工最好也亲自上去看看，看看朝向采光；
3.户型不一定要很大，但要实用。
希望可以帮助到您。