哪位清楚什么是使用权的房子?

使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

你好，据我了解：房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。
　　房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。

还是很容易理解的，使用权房泛指公产、企产、军产、宗教产等住房人与产权单位为租赁关系的房屋，个人没有房屋的所有权，遇到拆迁可以拿到与产权房一样的拆迁价格，但是产权单位会扣除5%左右的拆迁款，其他都一样，过户的话叫置换，不叫买卖，类似一个房东换了一个租户，一般去津房置换和房管局托管部门办理过户手续