房子赠与要交哪些税?

1、房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。
　　2、个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。  
受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。  
其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
　　3、需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。

房产赠与费用明细：
　　赠与过户
　　1、费用
　　1.1  营业税、个人所得税：免征
　　1.2  公证费：当地公正收费标准
　　1.3  契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税  其他费用和正常过户一样
　　2、所需材料
　　2.1  登记申请书原件;
　　2.2  申请人身份证明;
　　2.3  房屋所有权证原件;
　　2.4  赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
　　2.5  契税完税或减免税凭证原件;
　　2.6  房屋登记表、房产平面图二份;
　　2.7  已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
　　2.8  已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明;
　　2.9  国有土地使用证(整宗房地产);
　　2.10  整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
　　3、情况说明
　　3.1  近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
　　3.1.1  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
　　3.1.2  房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
　　3.1.3  房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　3.2  其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。
　　房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
　　希望以上信息对你有帮助。

赠与：      
1、评估费：0.4%    
2、公证费：2%    
3、契税：3%    
4、交易手续费：2.5元/平方    
5、登记费：80元
以上价格来自网络，仅供参考。