洛杉矶尔湾房产和墨尔本的相比哪个更好?

据我了解投资房产首选肯定是澳洲房产，当然包括墨尔本，澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，而且澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
　　1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
　　2：国内是70年产权，澳洲是永久的
　　3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
　　4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
希望能帮助到你

洛杉矶的话地段很重要，因为美国人买房子就是地段，地段好价格就高，地段不好就卖给中国人，建议还是墨尔本好，至少安全一点  ，希望对您有所帮助

看你的用途喽，如果你是准备投资国外的房地产的话，洛杉矶肯定要比墨尔本好，因为洛杉矶的人口基数大，买房的人肯定要比墨尔本多，并且洛杉矶移民的人很多，房价的涨速还是很快的。如果你是选择自己居住的话，我建议你买墨尔本的房子，因为墨尔本的环境很好，交通也很便利，物价也没有洛杉矶那么高，并且气候宜人。