问问各位大神们看房子要注意什么?

注意：1、  看墙壁。看看墙面是否有裂缝。  2、  验水电。验一下房屋的水电是否通了。不过在装修的时候要重新来走水电的，电线，水管基本都要换！除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。

一、确定买房目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识：房屋因为涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
筛选买房范围：选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
节省出行时间成本：购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

1.价格忽悠。如果你发现某个楼盘价格明显低于常规价格。那么，您就要小心，这很可能是离市中心十万八千里。曾经遇到一楼盘，售楼处在市中心，价格比周边楼盘都低，好奇进去看看。发现实际建筑位置并不在市中心，问销售，销售说离市中心10分钟车程。谈的一会，要求带去现场看房，销售很乐意，找了辆车飞奔向郊区，速度开的飞快，跑了有半小时才到楼盘。周边还是一片荒芜，一看才明白为啥价格低。对销售说明显不止十分钟，但是销售又说就是因为这么远才这么便宜，省的钱以后可以买辆车；当时当场无语。因此，坚信便宜的楼盘不可冲动购买。
2.楼间距忽悠。有次看房，发现房型，价格其他什么都还行。就是觉得买高层会不会有遮挡。问了销售的楼间距有多大，销售的说有50米，可是到现场考查发现，有30米就不错了。因此，买房实地考察必不可少，毕竟眼见为实。
3.销售信息泄漏忽悠。一次看房，和销售的谈的差不多了，问他还有哪些剩余的房间。销售的就说还有。。。说不信你看。然后给了张内部报价单。上面有划去的已买的房源，一看还真好买，所剩无几。我们当时真的以为这房真的很好，都有点购买的冲动。后来，无意中，上厕所发现了。边上那桌也有个销售的在谈业务。从旁边慢慢走过，并且瞄了一眼。发现同个楼里面所销售的房源在他的单子上与我们销售的完全不同。一想，才知道这原来是他们的营销伎俩。冷静一想，还是再考虑一下，最后没买他们的房。
4.定金忽悠。有次看房，我们觉得一般般。看完要走，销售的说现在交定金可以优惠10000元。我们说回去再考虑一下。销售执意要我们付定金，我们为了脱身，只好说没带钱。销售说，我可以帮你向经理申请先垫上一部分，你明天再来补交。这你可别被其善心打动，你明天不来交钱，多半那边电话就叫你还钱了。
5.演双簧戏忽悠。有次有个很中意的房间。但是超出预算，不打算购买。估计是销售的看出我们比较想买，所以在我们犹豫的时候，突然来了个人，说那个楼买了吗？某某领导的什么亲戚想买。他随口答应了之后劝我们赶紧付款，不然就没了。
当然，我不排除有些可能是我的异想天开。但是，以上都是我在买房过程中亲身经历的。其实绝大多数的销售都是很敬业和真诚的。但是真的不能排除少数唯利是图的人，分享出来，共大家参考。祝大家买到称心如意的房子。